Нужно ли делать ремонт перед тем, как дать объявление о сдаче комнаты или квартиры

Многие, в целях бесплатно разместить объявление о сдаче квартиры подороже, делают ремонт. Об этом же задумываются покупатели при оценке недвижимости. Однако сложно определить неопытному человеку, во сколько денег он выльется, будет ли он по адекватной цене или же нет. Разбираемся, что обойдется дороже всего.

Определяем базовые характеристики сдаваемой квартиры

Стоит изначально продумать базовые характеристики, от которых вы будете отталкиваться, делая ремонт в квартире:

1. Размеры квартиры. Количество комнат и общую площадь обязательно учитывайте. Все расчеты отталкиваются от данных показателей.
2. Тип ремонта. Косметика или капитальный. Последний будет дороже, так как будут делаться и черновые работы.
3. Состояние квартиры и ее расположение. Отдельно выделит квартиры в домах-памятниках. Здесь требуется согласование с перепланировкой, который может выльется в очень крупную сумму. Также речь идет о коммуникациях и окнах с дверными проемами.

Отталкиваясь от этих данных уже можно прийти к выводу, насколько ремонт выгоден для вас. Продавцам стоит учитывать, что не всегда он себя оправдывает, так как это влияет незначительную роль при съёме квартиры у потенциальных клиентов. Последним же стоит подумать, стоит ли квартира в подаваемом объявлении этого и ее изначальная цена или же все-таки выбрать вариант чуть дороже, но с уже с новыми коммуникациями и поменянными окнами.

Что обойдется наиболее дорого

Сайт “Все Инструменты” в свое время проводил исследования у покупателей, что они считают отремонтировать дороже всего. Результаты были приведены следующие:

1. Гостиная– проголосовало 24%.
2. Кухня – 23%.
3. Санузел – 18%.
4. Спальня – 16%.
5. Детская – 10%

Затруднились с ответом 9% опрошенных пользователей. В целом эти показатели достоверны, хотя качественная кухня может стоит несколько сотен тысяч, а с бытовыми приборами и больше. Поэтому мы бы отнесли ее на первое место по затратам. Особенно, если хочется сделать гидроизоляцию, установить посудомоечную машину или сделать кухню до потолка со столешницей из искусственного или натурального камня и качественного дерева.

Экономим на ремонте

Большая часть людей смотрят в первую очередь на цену, потом на производителя строительных материалов. Однако многие с нами согласятся, что на них-то экономить нельзя. Особенно при черновых работах. От этого зависит, насколько быстро ремонт в квартире, которую вы планируете сдавать через размещение объявлений, потеряет свою пригодность.

Сэкономить можно на отделочных материалах. Однако тут не стоит слишком усердствовать, так как слишком дешевые могут быть вредными для здоровья. Смотрим на сертификаты качества и другие характеристики. На чем точно можно сэкономить, так это на бытовой технике и мебели. Например, не брать дорогостоящий BOSCH или Samsung, а взять что-то из более бюджетного сегмента. В реальности по качеству они не сильно уступают. Также можно отказаться от лишнего функционала.

Экономить на работниках также не советуем. Слишком много примеров, где ремонт делался тяп-ляп – в итоге и материалы испортили и работу нормально не сделали. Это несет существенные убытки.

Сэкономить можно на дизайнерском проекте, клининге, осветительных приборах и сантехнике. Также вы можете воспользоваться множеством лайхаков. Например, при неровных стенах использовать декоративную штукатурку, вместо дорогостоящего паркета выбрать линолеум или ламинат.