Правила поведения на дачном участке: изучаем положения законов

Законы Российской Федерации регламентируют практически все сферы жизни граждан. Поведение садоводов на дачных участках порой переходят все границы дозволенного, потому что люди уверены, что у себя на участках они могут делать что захотят. На самом деле существует ряд разнообразных законов и нормативов, контролирующих поведение населения на садовых участках, регламенты строительства недвижимости, высоты ограждений и правила содержания мелких сельскохозяйственных и декоративных животных.

За какие нарушения чаще всего штрафуют дачников

На первом месте среди непреднамеренных правонарушений садоводов стоит разведение костров и сжигание мусора. Увидев несанкционированный открытый источник огня, соседи или администрация дачного кооператива имеют право вызвать сотрудников МЧС, которые выпишут административный штраф от 1000 до 1500 рублей.

На втором месте по частоте случаев – вырубка деревьев. Садоводы по старинке считают, что на своем участке могут делать что захотят. Некоторые оправдывают незаконную вырубку тем, что нужны дрова для отапливания домика. Другим мешают старые вековые березы и ели, которые высаживали еще прошлые хозяева. Каким бы ни казался абсурдным и обременяющим этот закон, необходимо согласовывать вырубку деревьев даже на своем участке.

Замыкает тройку самых “популярных” правонарушений – изменение границ участка. Такое нарушение может происходить несколькими путями:

1. Самозахват общей земли.
2. Нарушение границ соседних участков.
3. Мошенническое изменение границ участка через Росреестр.

В любом случае собственник будет наказан за такое деяние – правонарушение по такому преступлению предполагает наказание от административного штрафа до уголовной ответственности с реальным лишением свободы.

Четвертое и пятое место делят между собой шум в неположенное время и возведение глухих заборов. Согласно закону №52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” и региональным законам о “тишине”, по будням и входным есть четко регламентированные часы, в которые запрещено проводить шумные работы, громко слушать музыку, разговаривать и издавать любые звуки, громкостью выше 60 дБ. А возведение глухих заборов возможно только по внешним границам дачного кооператива, с согласия администрации и членов садового некоммерческого товарищества. Постройка глухих заборов между соседями возможна только с письменного согласия обеих собственников земельных участков. При этом инсоляция всех земельных наделов не должна быть ниже установленных региональных норм.

Дачные правила

В Гражданском кодексе РФ содержатся нормы застройки участков в огородных, садовых товариществах. Так, наделы площадью от 6 до 12 соток не могут быть застроены капитальными сооружениями более чем на 30% от площади земли. Другие правила застройки указаны в градостроительных нормах, которые имеют свои особенности для каждой области или края России. Но минимальное расстояние до граничащих построек одинаково для любого субъекта РФ.

В Кодексе об административных правонарушениях и местных актах о “Содержании мелкий рогатый скот, птицу, сельскохозяйственные виды животных” указаны нормы содержания животных на дачных участках. Так, в 80% городов России на территории СНТ запрещено держать КРС – крупный рогатый скот (коровы, быки) и лошадей. А вот коз, овец, свиней, кур, гусей, уток, перепелок, фазанов, кроликов можно держать в специальных сараях и хлевах с соблюдением ветеринарно-санитарных норм.

Улья с пчелами можно устанавливать на расстоянии не менее 3-х метров от границ участка, забор должен быть сетчатым высотой не менее 2-х метров, направление летков – в середину участка пчеловода. Для Краснодарского края существуют рекомендации, которые советуют разводить на территории дач только неагрессивные породы пчел и не допускать роения и становления второй матки в семье.

Общие положения

На индивидуальных участках, расположенных на территории садового кооператива, владелец которого оформил членскую книжку садовода и входит в состав СНТ, запрещено заниматься любой предпринимательской деятельностью. Также запрещается устраивать на участках стоянку крупногабаритных машин, весом более 1,5 тонн.

Вступая в члены дачного кооператива, садовод обязуется своевременно вносить членские взносы, соблюдать правила СНТ, бережно относиться к имуществу общего пользования, не заграждать аллеи, улицы и любы дороги совместного пользования. Категорически запрещено препятствовать каким-либо способом проезду пожарных машин к пруду с водой для тушения возгорания.

Учтите, что при вступлении в члены СНТ, садовода могут обязать к размещению на своем участке около забора по линии аллеи пожарной запасной емкости. Это нужно для того, чтобы в труднодоступных и отдаленных местах дачного кооператива, пожарные не возвращались раз за разом для наполнения своих резервуарах, а могли пополнить запас из таких баков.

На территории садовых и огородных участков разрешается возводить капитальные и временные жилые постройки для сезонного и круглогодичного проживания, бани, уличные туалеты, теплицы и парники, сараи, хлевы для животных, выкапывать колодцы и бурить скважины.

Дачные законы регламентируют поведение собственников на своих участках, санитарно-гигиенические нормы капитальных построек, разведение сельскохозяйственных животных, птицы, пчел. Высота забора, граничащего с соседями и время тишины зависит от законов, принятых в каждом отдельном субъекте России.